안녕하세요. 큐레디터입니다. 엊그제까지 코트를 입었던 것 같은데 어느새 따뜻함 봄날씨가 찾아왔습니다. 봄하면 꽃인데요. 이번 포스팅에서는 대표적인 봄꽃 축제인 에버랜드 튤립축제 입장료 에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다들 아시다시피 에버랜드와 같은 놀이공원은 제 값을 다주고 가기엔 너무 아까운데요. 어떻게 하면 에버랜드 튤립축제 입장료 할인을 최대로 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 일단 할인이 적용되지 않은 에버랜드의 입장료는 얼마일까요? 홈페이지를 들어가보니 대인은 45,000원, 청소년은 38,000원, 소인/경로는 35,000원입니다. 어른 둘에 아이 한 명을 예로 들면 총 125,000원이 드네요. 단순히 꽃만 보러 가기엔 많이 비싼 비용입니다. 입장권 구입 시 우대 대상에는 36개월 미만 아기,..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 지금은 생업을 위해 전공과 맞지 않는 회사를 다니고 있지만 저의 전공은 역사교육과입니다. 다들 '역사'라는 단어를 생각하면 '따분하다, 지겹다' 같은 반응을 보이실 것 같은데요. 뭐 사실 맞는 말이기도 합니다. 저 또한 역사를 좋아하고 전공까지 했지만 때론 위와 같은 반응을 보인적도 있었거든요. 오늘 소개해드릴 내용은 역사와 관련된 TV 프로그램입니다. 한국문화재재단에서 운영중인 문화유산채널인데요. 처음 시작은 문화재청에서 시작하였지만 2014년 한국문화재재단으로 업무과 이관된 이후 한국문화재재단에서 운영을 하고 있습니다. 어떤 프로그램이 있을까? 여러분들께서는 고종이 왜 구 벨기에 영사관 건립에 적극적이었는지 아시나요? 또 일본은 왜 독립문을 문화재로 지정하고 보수까지 했을..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 채굴 수익을 결정짓는 것은 가상화폐의 가격도 있지만 채굴 장비에 들어가는 전기세와 같은 투자 비용도 매우 큰 영향을 미칩니다. 가상화폐 관련 해외 사이트를 보다보니 재밌는 정보가 하나 있네요. 같이 공유해보도록 하겠습니다. 오늘의 주제 : 나라별 비트코인 채굴 원가 전기세를 기준으로 우리나라의 경우 채굴을 하기에 적합한 나라일까요 아닐까요? 또 어떤 나라가 채굴을 하기에 적합한 나라일까요? 이번에 'Cointelegraph.com'에서 흥미로운 조사를 하나 진행했습니다. 제목부터 적나라 합니다. "Mining Margins and Where to make the Most Money (채굴 마진과 돈을 많이 벌 수 있는 지역)" 사진 하나를 먼저 보겠습니다. 1 비트코인을 채굴..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 현재 저의 경우 GTX 1060 6GB 6way로 이더리움을 채굴하고 있습니다. 오늘 이더리움과 관련된 정보를 수집하다보니 청천벽력 같은 소식이 하나 있네요. 바로 비트메인에서 이더리움 ASIC을 출시한다는 것입니다. 이는 기존 GPU 기반 채굴자들에게 큰 위협이 될 것으로 보이는데요. 어떤 내용인지 자세히 알아보겠습니다. 오늘의 주제 : 비트메인 ASIC 출시 먼저 비트메인 ASIC 출시 관련 출처는 비트코인톡(bitcointalk.org)입니다. 원문 : [2018-02-12]Bitmain To Release Ethereum ASIC Miner F3 With 72Gb DDR3 Dram In Q2 원문은 위 링크를 누르시면 볼 수 있습니다. 주요 내용을 살펴보면, "Acco..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 기존에 부동산 글만 올리고 있었는데 새롭게 가상화폐 글을 올려보려고 합니다. 주제는 채굴, 트레이닝, 장비 등 다양할 것 같습니다. 개인적으로 채굴에 관심이 많아 채굴과 관련된 정보를 많이 올리지 않을까 생각합니다. ▶ 오늘의 주제 : 채굴자를 위한 전기세 계산법이번 포스팅에서는 채굴자의 입장에서 장비를 제외하고 가장 큰 지출항목인 전기세 계산법입니다. 전기세는 매달 나가는 비용을 계산하는 것도 중요하지만 처음 채굴장을 만들 때 얼마만큼의 전기 설비를 만들 것인지에 대한 것과도 연관이 있기 때문에 꼭 사전에 확인을 하셔야 합니다. 전기세의 경우 정확한 계산은 한전 사이버지점에서 가능하며 본 포스팅에서는 어떤 원리로 전기세가 계산되는지를 알아보도록 하겠습니다. 먼저 말씀드립니다..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 뉴스를 보다보니 반가운 내용이 하나 있습니다. 제목은 이렇습니다. "상가 임대로 정보 한눈에 알 수 있다" 창업 등을 위해 필요한 분기별 임대료, 임대가격 지수, 공실률, 투자수익률 등 임대차 시장의 세부 정보를 지역별, 상권별로 구분해 제공했지만 앞으로 개별 건물이나 상가별로 세부자료를 제공한다고 합니다. 상가 투자를 하시는 분들께 엄청난 희소식입니다. 투자를 진행함에 있어 반드시 필요했던 정보이기 때문입니다. 해당 정보에 대한 통제력을 지니고 있었던 기존 투자자들에게는 다소 안좋은 소식일수도 있겠습니다만 개인적으로 정보는 모두에게 공유되는 것이 사회에 긍정적인 방향을 가져온다고 생각하는 사람 중 1인으로서 해당 기사를 반깁니다. ▶ 실제 상가임대료 통계 조회 방법 자료가 ..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 블로그에 오랜만에 들어왔습니다. 연말이다보니 내년도 업무계획을 세우느라 너무 바쁘네요. 개인적인 투자 진행건도 맞물려 있어 몸이 2~3개 있었으면 하는 날이 많은 것 같습니다. ▶ 오늘의 주제 : 투기지역과 투기과열지구의 대출 차이 오늘은 투기지역과 투기과열지구에서 대출을 받을 때 어떤 차이가 있는지 알아보도록 하겠습니다. 정부의 8.2 대책과 이후 추가대책에서 발표한 투기지역에는 총 12개 지역이 있고 (강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 영등포구, 강서구, 세종시) 투기과열지구에는 총 17개 지역이 있습니다. (구로구, 금천구, 동작구, 관악구, 은평구, 서대문구, 종로구, 중구, 성북구, 강북구, 도봉구, 중랑구, 동대문구, ..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 이번 포스팅에서는 청약가점제란 무엇이며 8.2 부동산대책과 어떤 관련성이 있는지 알아보도록 하겠습니다. [청약가점제란] 청약가점제란 청약신청자의 순위를 정하는 제도 중 한가지입니다.청약가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장가입기간 3가지로 점수를 산정하는데,각각 배점은 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 총점은 84점입니다. [무주택기간] 무주택 여부는 입주자모집공고일을 기준으로 주민등록등본상에 올라가있는 세대원 전원을 기준으로 하는데, 세대원에는 청약신청자의 배우자, 직계존속(배우자 직계존속 포함), 직계비속이 포함됩니다. 직계존속은 부모님, 직계비속은 자녀로 생각하시면 편합니다. 무주택기간별 가점은 보통 1년을 기준으로 2점씩 가점이 부..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 북한의 6차 핵실험이 나온 후 문득 궁금해진 것이 '만약 전쟁이 나서 내가 살고 있는 아파트가 폭격을 맞는다면 보상을 받을 수 있을까?' 입니다. 전쟁이 일어난 후 살아 있을지 모르겠지만 그래도 궁금하여 관련 정보를 찾아봤습니다. 1. 토지 토지는 우리나라가 바다 속으로 침몰하지 않는 한 전쟁이 나더라도 없어지지 않기 때문에 전쟁 이후에도 그 가치가 가장 잘 보존되는 자산입니다. 물론 전후에 소유권을 주장하기 위해서는 자신이 해당 토지의 주인임을 증명할 수 있는 토지대장 등 서류를 가지고 있어야 합니다. 왜냐하면 전쟁으로 인해 정부에서 보관하고 있는 토지대장 등이 소실될 가능성도 있기 때문입니다. 2. 건물 건물은 전쟁이 났을 때 위험한 자산으로 분류됩니다. 왜냐하면 전쟁 중..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 저번 포스팅에서 8.2 부동산대책으로 인한 풍선효과에 대해 알아봤고 풍선효과가 발생한 지역은 투기지역 또는 투기과열지구로 묶일 개연성이 크다고 말씀드렸습니다. (2017/08/31 - [부동산] - 8.2 부동산대책 풍선 효과 발생과 그 대응 방법) 결국 오늘(9월 5일) 성남시 분당구와 대구시 수성구가 투기과열지구로 추가로 지정되었다는 보도자료가 배포되었습니다. 해당 지역의 투기과열지구 지정은 효력은 9월 6일부터 발생합니다. 이로 인해 해당 지역에서 부동산을 구매할 경우 LTV와 DTV를 40% 적용하는 등 금융규제를 받게 되고 재건축 조합원 지위양도 금지, 청약규제 강화, 분양권 전매 제한 또한 적용받게 됩니다. 중요한 것은 앞으로도 정부에서 지속적으로 주택 매매가격 상..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 이번 포스팅에서는 8.2 부동산대책으로 인한 풍선 효과가 현재 어떻게 발생하고 있는지 알아보고 그 대응 방법에 대해 같이 생각해보도록 하겠습니다. 한국감정원의 주간 아파트 매매가격을 요약해보면 아래와 같습니다. 1) 8.2 부동산 대책의 직격타를 맞은 서울 강남권 - 대책 발표 이후 3주 연속 하락 추세 2) 투기지역 지정을 피한 분당, 평촌, 인천 등 지역 - 강남권과 반대로 3주 연속 매매가 상승세 유지 (특히 분당의 경우 8월 15~21일 매매가격 상승률이 0.33%를 기록하며 전국 상승률 1위를 기록) 8.2 부동산대책이 나오자마자 수많은 부동산 전문가들은 투기지역으로 묶이지 않은 지역으로 부동산 수요가 몰릴 '풍선효과'를 우려했고 그것이 현실로 나타나고 있습니다. 그..
안녕하세요. 큐레디터입니다. 개인적인 사정으로 2주만에 블로그에 글을 쓰게 되었습니다.오늘 다룰 주제는 8.2 부동산 대책으로 변화된 DTI와 LTV에 대한 내용입니다. 부동산을 접해보신 분들은 한 번쯤 DTI와 LTV에 대해 들어보셨을 것입니다. 이번 포스팅은 DTI와 LTV가 이번 8.2 부동산대책에서 어떻게 변화됐는지에 대한 것으로 간략하게 DTI와 LTV가 무엇인지 설명드리겠습니다. DTI는 (Debt To Income ratio)의 줄임말로 한글로 총부채상환비율이라고 부릅니다. DTI는 부채상환능력을 소득으로 따지는 것으로 내 연봉이 5천만원이고 DTI가 60%일 경우 연간 원리금 상환액이 3천만원이 넘지 않게 대출을 받으라는 기준입니다. LTV는 (Loan To Vlaue ratio)의 줄임말..